Каталог статей
Ипотека и автокредит – апрельские новости
Весна несет новые надежды: для кого-то — расплатиться со старыми кредитами, а для кого-то — все-таки занять у банка денег, чтобы, несмотря на кризис, купить себе жилье или машину...
Несмотря на многочисленные заявления банкиров и заверения представителей высшей исполнительной и законодательной власти, особых усилий для полномасштабного возрождения кредитования в Украине пока не наблюдается.
Большинство банков, хорошо заработавших на валютных спекуляциях в ноябре-декабре, по-прежнему больше озабочены возвратом старых кредитов, нежели выдачей новых — пусть даже и под сверхвысокие проценты. Впрочем, взять кредит сегодня все-таки можно, хотя для этого придется потрудиться самому или воспользоваться помощью финансового консультанта.
Автокредиты: ставки в гривне падают, а валюте – растут
Согласно маркетинговому исследованию, проведенному специалистами компании ИнтерКредит, данные которого опубликованы на www.intercredit.com.ua, по состоянию на начало апреля средняя эффективная (реальная) ставка по кредитам на приобретение авто гривне, снизилась на 0,06%, достигнув величины 26,99% годовых. Средняя эффективная ставка в долларах которая с начала декабря 2008 г. оставалась неизменной, к апрелю 2009-го подросла до 19,26% годовых (+0,1%), а в евро – сохранилась на уровне февраля– 19,03% годовых .
При этом средняя эффективная ставка по кредитам для новых иностранных автомобилей в гривне составила 26,80% годовых (-0,03%). Для новых же отечественных автомобилей этот показатель составил 27,19% годовых (-0,2%), при этом кредиты на украинские машины сроком свыше пяти лет 7 лет по-прежнему практически полностью недоступны как в гривне, так и в долларах и евро.
Долларовые эффективные ставки по автокредитам для новых иностранных авто в марте показали тенденцию к некоторому снижению – 18,98% (-0,01%), а для новых отечественных немного повысились – 19,54% годовых (+0,02%).
Эффективные кредитные ставки в евро к началу апреля несколько возросли: для новых иностранных авто – до 18,83% (-0,04%), а для новых отечественных выросли – 19,21% (+0,03%).
Ипотека: в гривне – стоит, в долларах – растет, а в евро – падает
По данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит (intercredit.com.ua) по информации ведущих украинских банков, к началу февраля средняя эффективная (реальная) ставка по ипотечным кредитам в гривне к началу апреля по сравнению с первой декадой марта выросла, составив 26,84% годовых (+0,03% ).
При этом средняя величина эффективной ставки в гривне на жилье в новострое увеличилась на 0,12% – до 26,87% . Cредняя же эффективная ставка в гривне для вторички за март напротив снизилась до 26,80% годовых (-0,07%). Таким образом, гривневые ставки вторичного рынка, практически неподвижные в январе и феврале, обрели некоторое подобие динамики.
Зато средняя эффективная ипотечная ставка в долларах на новострой остается на прежнем уровне с начала нового года – 20,27%годовых, при этом число банков, декларирующих кредитов на 25-летний срок по сравнению с первыми числами января 2008 года сократилось. Приятная новость – немного снизилась величина первичного взноса. Теперь она в большинстве случаев составляет 15-20% стоимости жилья.
Средняя эффективная ипотечная ставка в долларах для квартир вторичного рынка снова выросла – на 0,09%, до 19,91% годовых, при этом в секторе 25-летних кредитов повышение, как и в начале марта, было наиболее заметно – на 0,05%.
Ипотечные ставки в евро к началу апреля по сравнению с аналогичным периодом марта продолжали снижаться, составив в среднем 18,88% годовых (-0,09%) . Для новостроя же средняя эффективная ставка продолжает сохраняться еще на февральском уровне – 18,94 годовых, причем число банков, предоставляющих подобные кредиты по сравнению с прошлым месяцем практически не изменилось. Величина же первого взноса, в большинстве случаев по прежнему составляет 23-25% стоимости квартиры.
Что же касается ипотечных евро-кредитов для покупки квартир на вторичном рынке, то эффективные ставки в этом секторе в марте отчетливо снизились – до 18,81%годовых (-0,16%).
Таким образом, даже апрельское солнышко не смогло пока растопить кредитные ставки, которые еще накануне Нового года замерзли на предельно высоких уровнях. Так или иначе, но реанимацию кредитования в масштабах страны, как уже отмечали в своих комментариях эксперты компании ИнтерКредит придется начинать через государственные банки.
Кстати, в настоящее время как раз идут переговоры о возобновлениии кредитования новостроя 70- и выше процентной готовности через «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» под 14,6% годовых (в гривне). Если этот проект осуществится, начало будет положено». Правда, возвращение массового кредитования покупки недвижимости (особенно вторичной) и приобретения авто в этом году ожидать не приходится.
На возрождение кредитов можно будет надеяться не ранее лета-осени 2010 года, – спустя шесть-восемь месяцев после президентских выборов – когда государственный аппарат, наконец, сможет выполнять свойственные ему регуляторные функции.
Автор: Станислав Кунцевич
Источник: http://www.intercredit.com.ua/ |
| Категория: Новости | Добавил: consensus-m (14.04.2009) |
| Просмотров: 794 |
|
|
